'16.11월 전월세 거래량(확정일자 기준, 전체주택)-16.11월 전월세 거래량은 12.3만 건으로 전년동월 대비 6.9% 증가

'16.11월 전월세 거래량(확정일자 기준, 전체주택)-16.11월 전월세 거래량은 12.3만 건으로 전년동월 대비 6.9% 증가

- 월세비중은 44.0%로 전년동월 대비 0.6%p 감소

부서:주택정책과등록일:2016-12-15 11:00

 

 

 

 
'16.11월 전월세 거래량은 12.3만 건으로 전년동월 대비 6.9% 증가
- 월세비중은 44.0%로 전년동월 대비 0.6%p 감소 -

□ 국토교통부(장관: 강호인)는 ’16.11월 전월세 거래량은 123,045건으로, 전년동월 대비 6.9% 증가, 전월대비 2.0% 감소하였으며,

 ㅇ ‘16.11월 누계기준으로는 134.1만건으로 전년동기 대비 1.0% 감소하였다고 밝혔다.

   * 11월 거래량(만건):('11)10.7→('12)11.3→('13)10.6→('14)11.3→('15)11.5→('16)12.3

   * 11월 누계 거래량(만건):('11)121.9→('12)121.6→('13)126.2→('14)134.9→('15)135.4→('16)134.1

□ 11월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 44.0%로, 전년동월(44.6%) 대비 0.6%p 감소하였으나, 전월(43.6%) 대비로는 0.4%p 증가하였다.

   * 11월 월세비중(%): ('11)33.5→('12)34.2→('13)40.0→('14)39.0→('15)44.6→('16)44.0

< 전월세 거래량 (전국) >
<월세비중 (전국) >

□ 지역별 거래량은 수도권(82,340건)은 전년동월 대비 8.3% 증가, 지방(40,705건)은 전년동월 대비 4.2% 증가하였다.

《 '16.11월 지역별 전월세거래량 (단위: 건) 》

구 분
'16.11월
'16.10월
'15.11월
증감률('16년 11월)
누계(1～11월)
전년동월比
전월
比
5년 11월
평균比
거래량
전년
동기比
5년 11월누계평균比
전 국
123,045
125,529
115,138
6.9%
△2.0%
10.9%
1,340,915
△1.0%
4.7%
수도권
82,340
85,265
76,058
8.3%
△3.4%
11.3%
879,982
△1.8%
2.9%
서 울
39,126
40,484
35,863
9.1%
△3.4%
12.6%
427,385
△3.5%
2.8%
지 방
40,705
40,264
39,080
4.2%
1.1%
10.2%
460,933
0.6%
8.3%

□ 유형별 거래량은 아파트(58,439건)는 전년동월 대비 9.7% 증가, 아파트 외(64,606건)는 전년동월 대비 4.5% 증가하였다.

《 '16.11월 주택유형별 전월세거래량 (단위: 건) 》

구 분
전체주택
아파트
아파트 외
거래량
거래량
전년동월比
전월比
거래량
전년동월比
전월比
전 국
123,045
58,439
9.7%
0.1%
64,606
4.5%
△3.8%
수도권
82,340
36,345
11.8%
△2.1%
45,995
5.6%
△4.5%
서 울
39,126
14,196
12.3%
△3.5%
24,930
7.3%
△3.3%
지 방
40,705
22,094
6.3%
3.9%
18,611
1.7%
△2.0%

□ 임차유형별로는 전세(68,940건)는 전년동월 대비 8.2% 증가, 월세(54,105건)는 전년동월 대비 5.3% 증가하였다.

《 '16.11월 전세 및 월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분
'16.11월 거래량
증감률 (전년동월比/전월比)
합계
전세
월세
합계
전세
월세
전 국
123,045
68,940
54,105
6.9%
/ △2.0%
8.2%
/ △2.6%
5.3%
/ △1.1%
수도권
82,340
47,463
34,877
8.3%
/ △3.4%
9.7%
/ △4.3%
6.3%
/ △2.2%
서 울
39,126
21,900
17,226
9.1%
/ △3.4%
11.8%
/ △4.5%
5.8%
/ △1.9%
지 방
40,705
21,477
19,228
4.2%
/   1.1% 
4.8%
/   1.3%
3.5%
/   0.9%

□ ‘16.11월 누계기준, 월세비중은 아파트(39.9%)는 전년동기 대비 1.4%p 증가하였으며, 아파트 외 주택(49.9%)은 1.2%p 증가하였다.

《 연도별 11월 누계기준 월세비중 (단위: %) 》

구 분
전체주택
아파트
아파트 외
'14
'15
'16
'14
'15
'16
'14
'15
'16
전 국
41.0
44.1
45.3
33.7
38.5
39.9
47.2
48.7
49.9
수도권
38.3
42.1
43.9
30.3
36.1
38.1
44.5
46.4
48.1
서 울
40.1
44.5
46.5
27.0
34.4
35.9
47.5
50.0
52.1
지 방
46.5
48.0
48.0
39.6
42.2
42.6
53.6
54.0
54.1

□ 전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.

․강남 개포 주공1(42.55㎡,5층): ('16.10월) 9,000만원 → ('16.11월) 9,000만원

․서초 반포 래미안퍼스티지(84.93㎡,26층): ('16.10월) 120,000만원 → ('16.11월) 120,000만원

․송파 잠실 잠실엘스(59.96㎡): ('16.10월,13층) 67,000만원 → ('16.11월,12층) 67,500만원

․강동 암사 선사현대(59.64㎡): ('16.10월,16층) 35,000만원 → ('16.11월,15층) 35,000만원

․노원 중계 주공5(58.46㎡): ('16.10월,10층) 26,000만원 → ('16.11월,15층) 27,000만원

․강북 미아 에스케이북한산시티(59.98㎡): ('16.10월,3층) 28,000만원 → ('16.11월,4층) 29,000만원

․분당 정자 한솔마을주공4(35.28㎡,14층): ('16.10월) 18,000만원 → ('16.11월) 18,000만원

․일산서 일산 후곡마을동성(84.27㎡): ('16.10월,10층) 29,000만원 → ('16.11월,2층) 29,000만원

․인천 남동 구월 구월힐스테이트(75.30㎡): ('16.10월,20층) 28,000만원 → ('16.11월,23층) 29,500만원

․해운대 좌 에스케이뷰(59.99㎡): ('16.10월,23층) 19,500만원 → ('16.11월,17층) 21,000만원

․대구 수성 만촌우방타운1단지(59.73㎡): ('16.10층,5층) 20,000만원 → ('16.11월,11층) 19,000만원

․제주 외도일 부영1차(49.90㎡,9층): ('16.10월) 13,000만원 → ('16.11월) 14,000만원

․세종 종촌 현대엠코타운(84.94㎡): ('16.10월,6층) 20,000만원 → ('16.11월,5층) 21,000만원

   ☞ <참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료 참조

□ 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.