청년·신혼부부를 위한 매입·전세임대주택 총 7천호 입주자 모집합니다-매입임대는 6월 24일부터 4천호 모집, 전세임대는 7월 3천호 모집 예정

청년·신혼부부를 위한 매입·전세임대주택 총 7천호 입주자 모집합니다-매입임대는 6월 24일부터 4천호 모집, 전세임대는 7월 3천호 모집 예정

담당부서주거복지지원과 등록일2022-06-23 11:00

 

청년·신혼부부를 위한 매입･전세임대주택

총 7천호 입주자 모집합니다.

- 매입임대는 6월 24일부터 4천호 모집, 전세임대는 7월 3천호 모집 예정 -

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□국토교통부(장관 원희룡)는 6월 24일부터 전국 16개 시·도에서 청년･신혼부부 매입임대주택 ‘22년 2차 입주자 모집*을 시작하고, 7월중에는 전국 17개 시･도에서 청년 전세임대주택 입주자(2순위)를 모집한다고 밝혔다.

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* 입주자의 예측 가능성을 높이기 위해 한국토지주택공사(LH)‧지방공사 등과 협업하여 청년·신혼부부 유형의 모집공고를 분기별 통합 실시(3월. 6월, 9월, 12월)

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ㅇ 매입임대주택은 청년 2,297호, 신혼부부 1,861호로 총 4,158호 규모이며, 이번에 입주를 신청한 청년･신혼부부는 자격 검증 등을 거쳐 이르면 8월 말부터 입주가 가능하다.

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< `22년 2차 청년·신혼부부 매입임대 입주자모집 물량(단위 : 호) >

구분 서울 인천 경기 부산 대구 광주 대전 울산 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주

공급 1,308 766 653 453 79 19 79 23 139 127 14 143 32 54 265 4

호수

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ㅇ 전세임대주택은 7월 중순(18일 예정) 이후 청년을 대상으로 총 3천호 규모로 모집예정이며, 소득･자산 자격 검증 등을 거쳐 이르면 10월 초 선정될 예정이다.

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□청년 매입임대주택은 취업준비‧직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려하여 풀옵션(에어컨‧냉장고‧세탁기 등)으로 공급하며, 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 6년간 거주할 수 있다.

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* 무주택자인 미혼 청년(19∼39세) 대상으로 소득수준에 따라 입주순위 결정(붙임2)

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□ 신혼부부 매입임대주택은 ①다가구 주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수 있는 Ⅰ유형(1,027호)과 ②아파트‧오피스텔 등에서 시세 60~80%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형(834호)으로 공급된다.

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ㅇ 신혼부부 매입임대주택은 결혼 7년 이내의 신혼부부와 예비신혼부부 외에도 만 6세 이하 자녀를 양육하는 가구 및 일반 혼인가구(신혼Ⅱ)도 신청할 수 있다.

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청년 신혼부부Ⅰ 신혼부부Ⅱ

소득기준 100% 이하 70% 이하 1∼3순위 100% 이하(부부합산 120%)

(도시근로자 (2순위 본인+부모 (부부합산 90%) 4순위 120% 이하(부부합산 140%)

월평균 소득) 3순위 본인)

주택유형 오피스텔 등 다가구주택 등 다가구주택+아파트‧오피스텔

임대료 시세 40%∼50% 시세 30%∼40% 시세 60%∼80%

거주기간 최대 6년 최대 20년 최대 6년 (자녀가 있는 경우 최대 10년)

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□ 청년 2순위 전세임대주택 입주대상은 본인과 부모의 월평균소득 합이 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하인 청년으로, 지원한도는 수도권 1억 2천만원, 광역시 9천 5백만원, 기타지역 8천 5백만원으로, 이 중 입주자가 부담하는 보증금은 100~200만원이며, 보증금에 대한 연 이율(1~2%)이 월 임대료로 부과된다.

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□ 공공임대주택사업자별 입주자 모집 일정 및 공급물량은 다음과 같다.

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ㅇ 한국토지주택공사가 모집하는 청년(1,137호)·신혼부부(1,361호) 매입임대주택은 6월 24일 이후 한국토지주택공사 청약센터 누리집(https://apply.lh.or.kr) 과 마이홈 콜센터(1600-1004)를 통해 자세한 사항을 확인할 수 있다.

ㅇ 서울주택도시공사, 인천도시공사, 부산도시공사가 모집하는 청년ㆍ신혼부부 매입임대주택(1,660호)에 대한 구체적인 입주자격 등은 각 기관별 누리집(붙임 1 참조)에 게시된 공고문에서 확인할 수 있다.

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ㅇ 전세임대주택은 모집 예정일(7월 18일) 이후 한국토지주택공사 청약센터 누리집(https://apply.lh.or.kr)에 게시된 공고문과 마이홈 콜센터(☎1600-1004)를 통해 자세한 사항을 확인할 수 있다.

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□ 국토교통부 주거복지지원과 이중기 과장은 “이번 매입임대주택 입주자 모집은 대학교 2학기 개강 일정을 고려하여 청년들이 8월 말부터 입주할 수 있도록 하였으며, 매입･전세임대주택이 높은 주거비로 어려움을 겪는 청년과 신혼부부들의 따뜻한 보금자리가 되기를 기대한다” 라고 밝혔다.

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참고 1 매입임대 사업절차 및 모집물량, 전세임대 사업개요

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□ `22년 입주자 모집 물량*(잠정)

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구분 1분기 2분기 3분기 4분기 합계

청년·신혼부부** 6,444 4,158 5,600 3,280 19,482

(수도권) -4,157 -2,727 -3,300 -1,650 -11,834

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* 분기별 입주자 모집 물량은 매입 시장 상황, 퇴거 세대 수 등에 따라 유동적이며, 정확한 모집 물량은 매 분기 발표 예정

** 청년·신혼부부 외 일반, 고령자 등은 입주자 수시 모집 중

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□ 매입임대 사업 절차 : 국토부･지자체･지방공사 등 관계기관이 협의하여 진행

계획

(국토부, 지자체) 일반 청년 신혼부부 고령자 다자녀

유형 유형 유형 유형 유형

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* 지자체 수요조사를 통하여 지역별 지자체 매입 물량 100% 우선 반영

* 지역 내 임대주택 수요 대비 지자체 자체공급이 부족한 경우, LH 물량으로 전환하여 이를 보충

? ?

매입 신축매입약정 기존주택 매입

(LH, 지방공사) (매입약정 후 1∼2년 내 입주자 모집) (매입 후 3개월 내 입주자 모집)

매입약정 매입*

→ →

착공 개보수(도배 등)

→ * 건령 10년 이내 민간 주택 등

준공

→

매입

* 기존 주택 매입 시세, 건축 환경 등에 따라 입주자

모집까지의 시차는 변동 가능

? ?(+ 기존세대 퇴거)

입주자 모집 청년·신혼부부 일반 등

(LH, 지방공사, 지자체)

분기별 통합 모집 수시 모집

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□ 전세임대 사업개요 및 절차

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ㅇ 입주자가 ①원하는 주택을 물색하면, LH 등 공공주택사업자가

②집주인과 전세계약을 체결하고, ③입주자에게 재임대(전대)하는 사업

입주자 ⇨ 입주자 ⇨ 희망주택 ⇨ 전세 계약 ⇨ 임대차 계약

모집 선정 물색 체결 체결 및 입주

• 우리부, LH 등 • 지자체, LH 등 • 입주자 • 집주인↔LH 등 • 입주자↔LH 등

참고 2 공공주택사업자별 매입임대주택 공고 물량 및 접수일정

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□ 한국토지주택공사(2,498호)

사업자 사업유형 공급지역 공급호수 모집공고 신청접수 결과발표 입주일정

(시·군·구)

한국 청년 매입임대 79 1,137 6.24 7월 초∼ 8월 중순 8월 말∼

토지 7월 중순

주택 신혼부부 매입임대Ⅰ 78 1,027 6.24 7월 초∼ 8월 말∼ 9월 초∼

공사 7월 중순 9월 초

신혼부부 매입임대Ⅱ 60 334 6.24 7월 초∼ 8월 말∼ 9월 초∼

7월 중순 9월 초

공고문 게재 : 한국토지주택공사 청약센터(https://apply.lh.or.kr)

* 각 지역본부 별 일정이 상이하오니 자세한 사항은 LH청약센터 공고문을 참고하시기 바립니다.

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□ 서울주택도시공사(1,000호)

사업자 사업유형 공급지역 공급호수 모집공고 신청접수 결과발표 입주일정

(시·군·구)

서울 청년 매입임대 15 1,000 6.29(예정) 7월 중순 12월 말 ‘23.1월∼

주택

도시

공사 공고문 게재 : 서울주택도시공사 누리집(https://www.i-sh.co.kr)

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□ 인천도시공사(500호)

사업자 사업유형 공급지역 공급호수 모집공고 신청접수 결과발표 입주일정

(시·군·구)

인천 신혼부부 매입임대Ⅱ 4 500 2.22∼ 상시모집 개별안내 개별안내

도시 (상시모집중)

공사 공고문 게재 : 인천도시공사 누리집(https://www.ih.co.kr)

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□ 부산도시공사(160호)

사업자 사업유형 공급지역 공급호수 모집공고 신청접수 결과발표 입주일정

(시·군·구)

부산 청년 매입임대 1 160 7.29(예정) 8.4(예정) 10.12(예정) 10월말∼

도시

공사 공고문 게재 : 부산도시공사 누리집(https://www.bmc.busan.kr)

참고 3 청년·신혼부부 매입･전세임대주택 입주자격

공급 신청자격 입주순위 자산기준

유형 (단위 : 만원)

총자산 자동차

매입임대 청년 •무주택자인 미혼청년* 1순위 •생계‧주거‧의료수급자 가구, 한부모가족, 차상위 계층 가구 - -

2순위 •본인+부모 소득 32,500 3,557

* 대학생, 취업준비생, 19∼39세 100%이하

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•국민임대 자산기준 충족

3순위 •본인 소득 100%이하 28,800 3,557

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•행복주택(청년)

자산기준 충족

신혼 •무주택세대 구성원인 신혼부부* 1순위 •유자녀 (예비)신혼부부 32,500 3,557

부부Ⅰ •소득 70%(맞벌이 90%) 이하

•국민임대 자산기준 충족 •6세 이하 자녀를 둔 한부모가족

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* 혼인 7년이내, 예비 신혼부부

6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 2순위 •무자녀 (예비)신혼부부

6세 이하 자녀를 둔 혼인가구 3순위 •6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구

신혼 •무주택세대 구성원인 신혼부부* 1순위 •유자녀 (예비)신혼부부 32,500 3,557

부부Ⅱ •소득 100%(맞벌이 120%) 이하

•행복주택(신혼부부) 자산기준 충족 •6세 이하 자녀를 둔 한부모가족

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* 혼인 7년 이내, 예비 신혼부부

6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 2순위 •무자녀 (예비)신혼부부

6세 이하 자녀를 둔 혼인가구 3순위 •6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구

•무주택세대 구성원인 혼인부부 4순위 •모든 혼인가구 34,100 -

•소득 120%(맞벌이 140%) 이하

•신혼희망타운 자산기준 충족

전세임대 청년 •무주택자인 미혼청년* 2순위 •본인+부모 소득 32,500 3,557

100%이하

* 대학생, 취업준비생, 19∼39세

•국민임대 자산기준 충족

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※ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균(100%)소득(단위: 원)

구 분 1인 가구 2인 가구 3인 가구 4인 가구 5인 가구

2022년 3,854,536 5,328,807 6,418,566 7,200,809 7,326,072

* 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용한 금액