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5월 주택 통계 발표-미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적

하이거 2022. 6. 30. 13:28

5월 주택 통계 발표-미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적

담당부서주택정책과,주택임대차지원팀 등록일2022-06-30 06:00

 

 



5월 주택 통계 발표
- 미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적 -

□ (미분양 주택) 5월말 전국 미분양 주택 27,375호로 전월 대비 0.7% 증가
□ (거래량) 5월 주택 매매거래량 6.3만 건으로 전월 대비 8.2% 증가, 전월세 거래량 40.4만 건으로 전월 대비 56.4% 증가
□ (건설실적) 5월 누계 인허가는 20.9만호로 전년 동기 대비 11.9% 증가, 착공 14.9만호로 34.3% 감소, 분양 9.6만호로 20.1% 감소, 준공 15.2만호로 5.7% 증가


□ ‘22.5월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 27,375호로 집계되었으며, 전월(27,180호) 대비 0.7%(195호) 증가하였다.

* ‘21.5월 15,660호 → ‘21.9월 13,842호 → ‘22.1월 21,727호 → ‘22.5월 27,375호

ㅇ 수도권은 3,563호로 전월(2,970호) 대비 20.0%(593호) 증가하였으며, 지방은 23,812호로 전월(24,210호) 대비 1.6%(398호) 감소하였다.

* (수도권) ‘21.5월 1,303호 → ‘21.9월 1,413호 → ‘22.1월 1,325호 → ‘22.5월 3,563호
* (지 방) ‘21.5월 14,357호 → ‘21.9월 12,429호 → ‘22.1월 20,402호 → ‘22.5월 23,812호

□ 준공 후 미분양은 6,830호로 전월(6,978호) 대비 2.1%(148호) 감소하였다.

* ‘21.5월 9,235호 → ‘21.9월 7,963호 → ‘22.1월 7,165호 → ‘22.5월 6,830호

□ 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 1,703호로 전월(1,773호) 대비 3.9%(70호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 25,672호로 전월(25,407호) 대비 1.0%(265호) 증가하였다.


【➊ 주택 매매거래량】

□ ’22.5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 63,200건으로 집계되었다.
ㅇ 전월(‘22.4월, 58,407건) 대비 8.2% 증가, 전년 동월(’21.5월, 97,524건) 대비 35.2% 감소하였으며, 5년 평균(78,191건) 대비 19.2% 감소하였다.

* 연도별 5월 거래량(만건):(’18)6.8→(’19)5.7→(’20)8.3→(’21)9.8→(’22)6.3

ㅇ 또한, ’22.5월까지 누계 주택 매매거래량은 259,956건으로 전년 동기(470,401건) 대비 44.7% 감소, 5년 평균(388,809건) 대비 33.1% 감소하였다.

* 연도별 5월 누계(만건):(’18)37.2→(’19)25.9→(’20)48.2→(’21)47.0→(’22)26.0

< 월별 전국 주택 매매거래량 > < 월별 서울 주택 매매거래량 >


□ (지역별) 수도권(26,314건)은 전월 대비 12.7% 증가, 전년 동월 대비 44.5% 감소, 지방(36,886건)은 전월 대비 5.2% 증가, 전년 동월 대비 26.4% 감소

ㅇ ’22.5월까지 누계 기준, 수도권(102,127건)은 전년동기 대비 56.8% 감소, 
지방(157,829건)은 32.6% 감소하였다.

< ’22.5월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
구 분 ’22.5월 ’22.4월 ’21.5월 증감률(’22년 5월) 누계(1∼5월)
전월比  전년 5년 5월 거래량 전년 5년 5월누계평균比
동월比 평균比 동기比
전 국 63,200 58,407 97,524 8.20% △35.2% △19.2% 259,956 △44.7% △33.1%
수도권 26,314 23,346 47,389 12.70% △44.5% △33.1% 102,127 △56.8% △48.9%
서 울 7,664 6,120 13,145 25.20% △41.7% △38.1% 28,328 △53.7% △54.1%
지 방 36,886 35,061 50,135 5.20% △26.4% △5.1% 157,829 △32.6% △16.5%
□ (유형별) 아파트(37,124건)는 전월 대비 4.1% 증가, 전년 동월 대비 39.8% 감소, 아파트 외(26,076건)는 전월 대비 14.7% 증가, 전년 동월 대비 27.3% 감소

ㅇ ’22.5월까지 누계 기준, 아파트 거래량(155,987건)은 전년동기 대비 50.5% 감소, 아파트 외(103,969건)는 33.0% 감소하였다.

< ’22.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
구 분 ’22.5월 ’22.4월 ’21.5월 증감률(’22년 5월) 누계(1∼5월)
전월比  전년 5년 5월 거래량 전년 5년
동월比 평균比 동기比 5월누계평균比
전체 63,200 58,407 97,524 8.20% △35.2% △19.2% 259,956 △44.7% △33.1%
아파트 37,124 35,679 61,666 4.10% △39.8% △25.8% 155,987 △50.5% △40.1%
(수도권) 11,555 10,497 26,283 10.10% △56.0% △49.8% 44,541 △69.0% △64.5%
(서 울) 2,372 1,624 5,090 46.10% △53.4% △59.3% 7,917 △68.5% △74.8%
아파트외 26,076 22,728 35,858 14.70% △27.3% △7.4% 103,969 △33.0% △19.0%

【➋ 전월세 거래량】
※ (유의사항) 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대
됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요
ㅇ 또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)

□ 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.5월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 404,036건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 33.8만 건 + 확정일자 6.6만 건

ㅇ 전월(258,318건) 대비 56.4% 증가, 전년 동월(173,631건) 대비 132.7% 증가, 5년 평균(158,183건) 대비 155.4% 증가하였다.

* 연도별 5월 거래량(만건) :(’18)14.9→(’19)15.9→(’20)17.1→(’21)17.4→(’22)40.4
※ ’22.5월 거래량 증가는 미신고 과태료 부과를 유예하는 계도기간 만료일(’22.5.31.)이 도래됨에 따라 신고를 미뤄왔던 계약의 일시적인 신고건수 증가도 한가지 원인이며, 실제 전월세 거래가 증가된 것이 아닐 수 있음에 유의

* 전체 거래량(40.4만건) 중 신고기간(30일)을 초과한 지연신고 건수 20.6만건(51.0%)
ㅇ 또한, ’22.5월까지 누계 전월세 거래량(1,357,811건)은 전년 동기(958,342건) 대비 41.7% 증가, 5년 평균(857,312건) 대비 58.4% 증가하였다.

* 연도별 5월 누계(만건) : (’18)79.5→(’19)85.4→(’20)93.8→(’21)95.8→(’22)135.8

< 월별 전국 전월세 거래량 > < 월별 서울 전월세 거래량 >


□(지역별) 수도권(275,616건)은 전월 대비 55.3% 증가, 전년 동월 대비 130.5% 증가, 지방(128,420건)은 전월 대비 59.0% 증가, 전년 동월 대비 137.7% 증가

< ’22.5월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >
구 분 ’22.5월 ’22.4월 ’21.5월 증감률(’22년 5월) 누계(1~5월)
전월比  전년 5년 5월 거래량 전년 5년 5월누계평균比
동월比 평균比 동기比
전 국 404,036 258,318 173,631 56.40% 132.70% 155.40% 1,357,811 41.70% 58.40%
수도권 275,616 177,526 119,599 55.30% 130.50% 158.40% 917,457 42.00% 61.00%
서 울 120,102 77,372 56,559 55.20% 112.30% 136.20% 422,289 36.80% 52.20%
지 방 128,420 80,792 54,032 59.00% 137.70% 149.20% 440,354 41.10% 53.20%

□ (유형별) 아파트(163,250건)는 전월 대비 34.3% 증가, 전년 동월 대비 103.6% 증가, 5년 평균 대비 126.9% 증가하였으며, 아파트 외(240,786건)는 전월 대비 76.0% 증가, 전년 동월 대비 157.6% 증가, 5년 평균대비 179.3% 증가하였다.


《 ’22.5월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
구 분 전체주택 아파트 아파트 외
거래량 거래량 전월 比 전년 5년평균 比 거래량 전월 比 전년 5년평균 比
동월 比 동월 比
전 국 404,036 163,250 34.30% 103.60% 126.90% 240,786 76.00% 157.60% 179.30%
수도권 275,616 99,331 32.80% 103.60% 132.10% 176,285 71.60% 148.90% 176.10%
서 울 120,102 33,252 40.70% 85.10% 111.50% 86,850 61.60% 125.00% 147.30%
지 방 128,420 63,919 36.90% 103.60% 119.10% 64,501 89.20% 184.80% 188.40%
□ (임차유형별) 전세 거래량(163,715건)은 전월 대비 27.9% 증가, 전년 동월 대비 58.2% 증가, 5년 평균대비 74.9% 증가하였다.

ㅇ 월세 거래량(240,321건)은 전월 대비 84.4% 증가, 전년 동월 대비 242.5% 증가, 5년 평균 대비 272.3% 증가하였다.
* 월세는 보증부월세, 반전세 등 포함


《 ’22.5월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
구 분 ’22.5월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 
합계 전세 월세 합계 전세 월세
전 국 404,036 163,715 240,321 56.4% / 132.7% / 155.4% 27.9% / 58.2% / 74.9% 84.4% / 242.5% / 272.3%
수도권 275,616 115,252 160,364 55.3% / 130.5% / 158.4% 29.5% / 57.7% / 77.7% 81.1% / 244.6% / 283.9%
서 울 120,102 50,933 69,169 55.2% / 112.3% / 136.2% 35.8% / 56.7% / 71.4% 73.5% / 187.6% / 227.6%
지 방 128,420 48,463 79,957 59.0% / 137.7% / 149.2% 24.1% / 59.4% / 68.5% 91.5% / 238.4% / 250.9%

ㅇ ‘22.5월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.9%로 전년 동월(41.9%) 대비 10.0%p 증가, 5년 평균(41.4%) 대비 10.5%p 증가하였다.

* 연도별 5월 누계(%) : (’18)40.7→(’19)40.6→(’20)40.2→(’21)41.9→(’22)51.9
《 ‘22.5월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 》
구 분 전체주택 아파트 아파트 외
5년 평균 '20 '21 '22 5년 평균 ’20 ’21 ’22 5년 평균 ’20 ’21 ’22
전 국 41.4 40.2 41.9 51.9 35.2 34.6 36.4 41.7 46.8 45.3 46.6 60.2
수도권 40.3 39.1 41.2 51.4 34.3 33.9 37.3 42.9 44.6 43.2 43.9 57.2
서 울 43.2 41 44.7 53.2 33.3 29.9 39.9 42.9 47.9 46.4 46.8 57.7
지 방 43.7 42.5 43.4 52.9 36.5 35.8 34.9 39.7 52.3 51 53.9 68.3

※ 월세 비중 증가 원인은 계도기간 만료일(’22.5.31.)이 도래됨에 따라 기존 미신고 경향이 높았던 비아파트 등의 월세거래 신고 증가 영향이 포함되어 있으며, 상대적으로 월세 비중이 실제보다 높아 보이는 수치에 유의할 필요


□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.


【➊ 인허가 실적】 * 전체주택 대상

□ (종합)5월 누계 주택 인허가실적은 전국 209,058호로 전년 동기 대비(186,743호) 11.9% 증가하였다.

< 월별 인허가 실적 추이 > < 연간 5월 누계 인허가 실적 추이 >


□ (지역별) 수도권은 73,271호로 전년 동기 대비 22.2% 감소, 지방은 135,787호로 전년 동기 대비 46.6% 증가하였다.
(단위 : 호)
구 분 2022 2021 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감
5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월
전 국 48,216 209,058 36,950 186,743 30.50% 11.90% 28.90% 7.10% 14.90% 5.30%
수도권 14,840 73,271 15,852 94,144 △6.4% △22.2% △10.2% △26.6% △18.6% △23.0%
(서울) 2,594 19,172 4,518 30,915 △42.6% △38.0% △42.7% △34.7% △50.2% △32.0%
(인천) 2,738 6,545 691 3,546 296.20% 84.60% 69.10% △33.3% 42.50% △21.8%
(경기) 9,508 47,554 10,643 59,683 △10.7% △20.3% △8.4% △21.6% △14.4% △18.9%
지 방 33,376 135,787 21,098 92,599 58.20% 46.60% 59.80% 42.40% 40.50% 31.30%

□ (유형별) 전국 아파트는 167,247호로 전년 동기 대비 19.9% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 41,811호로 전년 동기 대비 11.6% 감소하였다.
(단위 : 호)
구 분 2022 2021 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감
5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월
계 48,216 209,058 36,950 186,743 30.50% 11.90% 28.90% 7.10% 14.90% 5.30%
아파트 38,579 167,247 27,092 139,468 42.40% 19.90% 53.70% 20.90% 47.80% 27.90%
(수도권) 9,584 50,601 10,594 67,276 △9.5% △24.8% △6.0% △25.6% △6.9% △14.5%
(서울) 1,260 10,888 2,224 19,391 △43.3% △43.9% △39.7% △33.0% △34.4% △17.7%
비아파트 9,637 41,811 9,858 47,275 △2.2% △11.6% △21.7% △26.5% △39.3% △38.4%
【➋ 착공 실적】* 전체주택 대상

□(종합) 5월 누계 주택 착공실적은 전국 149,019호로 전년 동기 대비(226,694호) 34.3% 감소하였다.

< 월별 착공 실적 추이 > < 연간 5월 누계 착공 실적 추이 >


□(지역별) 수도권은 80,669호로 전년 동기 대비 29.0% 감소, 지방은 68,350호로 전년 동기 대비 39.5% 감소하였다.
(단위 : 호)
구 분 2022 2021 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감
5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월
전 국 30,494 149,019 52,407 226,694 △41.8% △34.3% △32.6% △18.6% △31.9% △20.2%
수도권 13,059 80,669 19,203 113,633 △32.0% △29.0% △41.1% △16.6% △38.1% △11.5%
(서울) 4,458 26,031 3,845 17,555 15.90% 48.30% △10.8% 0.50% △18.0% 1.00%
(인천) 1,066 13,385 1,896 14,111 △43.8% △5.1% △73.2% 13.50% △57.6% 57.80%
(경기) 7,535 41,253 13,462 81,967 △44.0% △49.7% △43.0% △30.1% △42.7% △27.5%
지 방 17,435 68,350 33,204 113,061 △47.5% △39.5% △24.4% △20.9% △26.3% △28.4%

□(유형별) 전국 아파트는 109,362호로 전년 동기 대비 34.5% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 39,657호로 전년 동기 대비 33.6% 감소하였다.
(단위 : 호)
구 분 2022 2021 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감
5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월
계 30,494 149,019 52,407 226,694 △41.8% △34.3% △32.6% △18.6% △31.9% △20.2%
아파트 20,420 109,362 26,700 166,938 △23.5% △34.5% △32.2% △13.4% △26.9% △8.8%
(수도권) 7,040 58,388 13,570 88,381 △48.1% △33.9% △55.1% △10.9% △46.3% 5.30%
(서울) 2,532 17,852 1,525 7,963 66.00% 124.20% △3.0% 36.30% 11.80% 62.80%
비아파트 10,074 39,657 25,707 59,756 △60.8% △33.6% △33.5% △30.3% △40.1% △40.6%
【➌ 분양(승인) 실적】* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

□ (종합) 5월 누계 공동주택 분양실적은 전국 96,252호로 전년 동기 대비(120,430호) 20.1% 감소하였다.

< 월별 분양 실적 추이 > < 연간 5월 누계 분양 실적 추이 >



□(지역별) 수도권은 48,147호로 전년 동기 대비 11.5% 감소, 지방은 48,105호로 전년 동기 대비 27.2% 감소하였다.
(단위 : 호)
구 분 2022 2021 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감
5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월
전 국 17,358 96,252 21,239 120,430 △18.3% △20.1% △46.4% △10.9% △53.9% △19.0%
수도권 5,773 48,147 10,621 54,373 △45.6% △11.5% △66.6% △12.0% △69.5% △12.3%
(서울) 241 3,536 652 2,306 △63.0% 53.30% △88.7% △47.3% △88.8% △60.7%
(인천) 1,321 8,969 2,661 13,068 △50.4% △31.4% △56.1% △14.5% △38.8% 19.50%
(경기) 4,211 35,642 7,308 38,999 △42.4% △8.6% △65.4% △4.9% △71.3% △7.2%
지 방 11,585 48,105 10,618 66,057 9.10% △27.2% △23.1% △9.8% △38.1% △24.8%

□(유형별) 일반분양은 77,911호로 전년 동기 대비 18.3% 감소, 임대주택은 7,993호로 전년 동기 대비 38.3% 감소, 조합원분은 10,348호로 전년 동기대비 14.3% 감소하였다.
(단위 : 호)
구 분 2022 2021 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감
5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월
계 17,358 96,252 21,239 120,430 △18.3% △20.1% △46.4% △10.9% △53.9% △19.0%
일반분양 15,328 77,911 19,459 95,416 △21.2% △18.3% △33.6% 2.50% △43.3% △8.3%
임대주택 380 7,993 1,018 12,946 △62.7% △38.3% △90.1% △47.0% △94.3% △60.6%
조합원분 1,650 10,348 762 12,068 116.50% △14.3% △69.6% △38.9% △57.6% △23.9%
【➍ 준공(입주) 실적】* 전체주택 대상

□(종합) 5월 누계 주택 준공실적은 전국 152,278호로 전년 동기 대비(144,087호) 5.7% 증가하였다.

< 월별 준공 실적 추이 > < 연간 5월 누계 준공 실적 추이 >


□(지역별) 수도권은 83,010호로 전년 동기 대비 3.0% 감소, 지방은 69,268호로 전년 동기 대비 18.3% 증가하였다.
(단위 : 호)
구 분 2022 2021 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감
5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월
전 국 42,744 152,278 25,095 144,087 70.30% 5.70% 11.70% △23.1% 18.80% △12.9%
수도권 20,375 83,010 14,089 85,544 44.60% △3.0% △1.8% △17.7% 6.80% △4.4%
(서울) 3,034 25,216 4,396 29,475 △31.0% △14.4% △40.6% △14.1% △47.2% △12.0%
(인천) 8,833 19,138 1,220 6,038 624.00% 217.00% 809.90% 217.60% 645.30% 217.20%
(경기) 8,508 38,656 8,473 50,031 0.40% △22.7% △42.0% △41.0% △30.0% △25.9%
지 방 22,369 69,268 11,006 58,543 103.20% 18.30% 27.70% △28.7% 32.50% △21.3%

□ (유형별) 전국 아파트는 116,806호로 전년 동기 대비 9.7% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 35,472호로 전년 동기 대비 5.8% 감소하였다.
(단위 : 호)
구 분 2022 2021 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감
5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월
계 42,744 152,278 25,095 144,087 70.30% 5.70% 11.70% △23.1% 18.80% △12.9%
아파트 35,567 116,806 18,000 106,446 97.60% 9.70% 24.30% △20.5% 44.60% △1.5%
(수도권) 15,963 62,262 10,190 63,723 56.70% △2.3% 7.20% △11.4% 29.70% 14.50%
(서울) 1,121 16,400 2,664 19,308 △57.9% △15.1% △57.0% 0.10% △60.5% 13.90%
비아파트 7,177 35,472 7,095 37,641 1.20% △5.8% △25.6% △30.6% △36.9% △37.0%



참고 1 인포 그래픽


참고 2 ‘22. 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위 : 호, %)
구 분 ‘18.12 '19.12 ‘20.12 ‘21.12 ‘22.4 ‘22.5 전월대비
증감 증감률
전 국 58,838 47,797 19,005 17,710 27,180 27,375 195 0.70%
수도권 6,319 6,202 2,131 1,509 2,970 3,563 593 20.00%
서 울 27 151 49 54 360 688 328 91.10%
인 천 1,324 966 466 425 464 426 △38 △8.2%
경 기 4,968 5,085 1,616 1,030 2,146 2,449 303 14.10%
지 방 52,519 41,595 16,874 16,201 24,210 23,812 △398 △1.6%
부 산 4,153 2,115 973 949 1,003 1,220 217 21.60%
대 구 362 1,790 280 1,977 6,827 6,816 △11 △0.2%
광 주 58 148 31 27 2 46 44 2200.00%
대 전 1,183 724 638 460 463 460 △3 △0.6%
울 산 997 1,269 468 397 361 641 280 77.60%
강 원 5,736 5,945 3,115 1,648 1,308 1,242 △66 △5.0%
충 북 4,560 1,672 273 304 1,057 1,088 31 2.90%
충 남 7,763 5,569 2,510 1,012 1,502 1,386 △116 △7.7%
세 종 0 0 0 30 13 12 △1 △7.7%
전 북 1,607 1,043 661 133 117 107 △10 △8.5%
전 남 1,663 1,857 1,059 2,163 2,371 2,327 △44 △1.9%
경 북 8,995 6,122 2,154 4,386 5,938 5,369 △569 △9.6%
경 남 14,147 12,269 3,617 1,879 2,286 1,979 △307 △13.4%
제 주 1,295 1,072 1,095 836 962 1,119 157 16.30%
참고 3 ‘22. 5월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황

(단위 : 호, %)
구 분 '18.12 '19.12 ‘20.12 ‘21.12 ‘22.4 ‘22.5 전월대비
증감 증감률
전 국 16,738 18,065 12,006 7,449 6,978 6,830 △148 △2.1%
수도권 2,803 3,185 1,245 601 582 573 △9 △1.5%
서 울 19 141 48 52 40 37 △3 △7.5%
인 천 449 428 103 152 138 129 △9 △6.5%
경 기 2,335 2,616 1,094 397 404 407 3 0.70%
지 방 13,935 14,880 10,761 6,848 6,396 6,257 △139 △2.2%
부 산 578 823 832 750 777 781 4 0.50%
대 구 97 31 61 126 195 195 0 0.00%
광 주 41 31 31 27 2 46 44 2200.00%
대 전 241 564 453 311 398 398 0 0.00%
울 산 118 500 228 174 138 138 0 0.00%
강 원 733 911 1,085 653 602 591 △11 △1.8%
충 북 1,625 459 116 138 80 62 △18 △22.5%
충 남 3,503 2,796 1,309 966 723 700 △23 △3.2%
세 종 0 0 0 0 0 0 0 0.00%
전 북 966 326 209 102 83 83 0 0.00%
전 남 798 867 497 437 647 645 △2 △0.3%
경 북 2,112 3,334 1,938 1,215 1,087 1,054 △33 △3.0%
경 남 2,373 3,438 3,081 1,175 925 855 △70 △7.6%
제 주 750 800 921 774 739 709 △30 △4.1%
참고 4 '22. 5월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)
구 분 ’22.5월 ’22.4월 ’21.5월 증감률(’22년 5월)
전월比  전년동월比 5년평균比
전 국 63,200 58,407 97,524 8.20% △35.2% △19.2%
수도권 26,314 23,346 47,389 12.70% △44.5% △33.1%
서 울 7,664 6,120 13,145 25.20% △41.7% △38.1%
강 북 3,661 2,909 6,612 25.90% △44.6% △41.8%
강 남 4,003 3,211 6,533 24.70% △38.7% △34.2%
(강남4구) 1,329 986 2,426 34.80% △45.2% △41.5%
인 천 4,760 3,965 9,092 20.10% △47.6% △27.7%
경 기 13,890 13,261 25,152 4.70% △44.8% △31.8%
지 방 36,886 35,061 50,135 5.20% △26.4% △5.1%
지방광역시 11,229 9,818 18,982 14.40% △40.8% △29.1%
부 산 4,160 3,632 7,803 14.50% △46.7% △26.8%
대 구 1,628 1,380 3,397 18.00% △52.1% △55.1%
광 주 2,460 2,168 3,248 13.50% △24.3% △4.9%
대 전 1,353 1,216 2,577 11.30% △47.5% △46.3%
울 산 1,628 1,422 1,957 14.50% △16.8% 15.00%
지방도 25,318 24,905 30,717 1.70% △17.6% 12.00%
강 원 3,117 2,912 3,626 7.00% △14.0% 23.80%
충 북 3,067 2,846 3,628 7.80% △15.5% 8.10%
충 남 3,774 3,725 4,756 1.30% △20.6% 17.90%
전 북 3,052 3,052 3,574 0.00% △14.6% 9.40%
전 남 2,457 2,492 2,730 △1.4% △10.0% △6.1%
경 북 3,887 3,869 4,951 0.50% △21.5% 10.50%
경 남 5,025 5,182 6,353 △3.0% △20.9% 14.90%
제 주 939 827 1,099 13.50% △14.6% 25.50%
세 종 339 338 436 0.30% △22.2% △23.1%
참고 5 '22. 5월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)
구 분 ’22.5월 ’22.4월 ’21.5월 증감률(’22년 5월)
전월比  전년동월比 5년평균比
전 국 404,036 258,318 173,631 56.40% 132.70% 155.40%
수도권 275,616 177,526 119,599 55.30% 130.50% 158.40%
서 울 120,102 77,372 56,559 55.20% 112.30% 136.20%
강 북 50,610 32,193 23,653 57.20% 114.00% 131.70%
강 남 69,492 45,179 32,906 53.80% 111.20% 139.70%
(강남4구) 26,234 17,506 13,056 49.90% 100.90% 129.90%
인 천 26,356 16,192 10,186 62.80% 158.70% 197.10%
경 기 129,158 83,962 52,854 53.80% 144.40% 175.20%
지 방 128,420 80,792 54,032 59.00% 137.70% 149.20%
지방광역시 55,399 34,721 24,410 59.60% 127.00% 142.50%
부 산 20,027 12,920 10,059 55.00% 99.10% 129.50%
대 구 10,867 6,800 4,608 59.80% 135.80% 126.20%
광 주 7,706 4,660 3,158 65.40% 144.00% 161.00%
대 전 11,388 6,997 4,390 62.80% 159.40% 170.00%
울 산 5,411 3,344 2,195 61.80% 146.50% 151.80%
지방도 69,375 43,187 27,664 60.60% 150.80% 153.50%
강 원 7,675 4,819 2,574 59.30% 198.20% 185.60%
충 북 8,759 5,113 3,296 71.30% 165.70% 159.20%
충 남 14,187 8,153 4,675 74.00% 203.50% 199.80%
전 북 6,115 4,335 2,639 41.10% 131.70% 124.00%
전 남 6,059 3,979 3,327 52.30% 82.10% 99.60%
경 북 7,846 5,162 4,177 52.00% 87.80% 108.60%
경 남 13,102 9,432 6,157 38.90% 112.80% 108.80%
제 주 5,632 2,194 819 156.70% 587.70% 628.80%
세 종 3,646 2,884 1,958 26.40% 86.20% 176.80%
참고 6 '22. 5월 주택 인허가 실적(전체주택)
(단위 : 호)
구 분 2022년 2021년 10년평균 전년대비 증감 10년대비 증감
5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월  5월 1∼5월 5월 1∼5월
(a) (b) (c) (d) (e) (f) (a/c) (b/d) (a/e) (b/f)
전 국 48,216 209,058 36,950 186,743 41,982 198,597 30.50% 11.90% 14.90% 5.30%
수도권 14,840 73,271 15,852 94,144 18,235 95,196 △6.4% △22.2% △18.6% △23.0%
서 울 2,594 19,172 4,518 30,915 5,208 28,184 △42.6% △38.0% △50.2% △32.0%
인 천 2,738 6,545 691 3,546 1,922 8,368 296.20% 84.60% 42.50% △21.8%
경 기 9,508 47,554 10,643 59,683 11,105 58,645 △10.7% △20.3% △14.4% △18.9%
지 방 33,376 135,787 21,098 92,599 23,747 103,401 58.20% 46.60% 40.50% 31.30%
5대광역시 10,072 43,395 5,469 32,416 7,950 31,846 84.20% 33.90% 26.70% 36.30%
부 산 3,972 16,459 2,670 8,479 3,228 10,908 48.80% 94.10% 23.00% 50.90%
대 구 2,799 10,633 775 9,515 2,134 7,947 261.20% 11.70% 31.10% 33.80%
광 주 70 2,170 626 1,802 1,443 5,406 △88.8% 20.40% △95.1% △59.9%
대 전 2,162 9,307 1,265 8,461 651 3,856 70.90% 10.00% 232.30% 141.40%
울 산 1,069 4,826 133 4,159 494 3,729 703.80% 16.00% 116.40% 29.40%
기타지방 23,304 92,392 15,629 60,183 15,797 71,554 49.10% 53.50% 47.50% 29.10%
세 종 27 2,310 1,419 1,537 589 2,369 △98.1% 50.30% △95.4% △2.5%
강 원 2,802 6,338 2,223 4,942 1,719 6,322 26.00% 28.20% 63.00% 0.20%
충 북 1,652 17,375 354 5,469 1,105 8,450 366.70% 217.70% 49.60% 105.60%
충 남 7,176 17,399 2,578 12,151 2,131 11,714 178.40% 43.20% 236.70% 48.50%
전 북 4,569 9,682 551 6,563 1,428 6,517 729.20% 47.50% 220.10% 48.60%
전 남 1,953 7,648 3,689 12,599 2,366 8,306 △47.1% △39.3% △17.5% △7.9%
경 북 1,718 17,276 754 6,964 2,335 10,001 127.90% 148.10% △26.4% 72.70%
경 남 1,729 9,931 3,864 8,691 3,126 13,707 △55.3% 14.30% △44.7% △27.5%
제 주 1,678 4,433 197 1,267 999 4,169 751.80% 249.90% 68.00% 6.30%
참고 7 '22. 5월 주택 착공 실적(전체주택)
(단위 : 호)
구 분 2022년 2021년 10년평균 전년대비 증감 10년대비 증감
5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월  5월 1∼5월 5월 1∼5월
(a) (b) (c) (d) (e) (f) (a/c) (b/d) (a/e) (b/f)
전 국 30,494 149,019 52,407 226,694 44,758 186,717 △41.8% △34.3% △31.9% △20.2%
수도권 13,059 80,669 19,203 113,633 21,112 91,191 △32.0% △29.0% △38.1% △11.5%
서 울 4,458 26,031 3,845 17,555 5,440 25,782 15.90% 48.30% △18.0% 1.00%
인 천 1,066 13,385 1,896 14,111 2,517 8,483 △43.8% △5.1% △57.6% 57.80%
경 기 7,535 41,253 13,462 81,967 13,155 56,927 △44.0% △49.7% △42.7% △27.5%
지 방 17,435 68,350 33,204 113,061 23,646 95,526 △47.5% △39.5% △26.3% △28.4%
5대광역시 5,296 19,767 6,776 29,276 7,195 28,737 △21.8% △32.5% △26.4% △31.2%
부 산 1,219 4,900 2,835 8,991 2,569 9,989 △57.0% △45.5% △52.5% △50.9%
대 구 1,905 7,033 1,542 9,474 1,914 7,486 23.50% △25.8% △0.5% △6.1%
광 주 1,503 3,788 484 2,654 1,246 4,839 210.50% 42.70% 20.60% △21.7%
대 전 82 1,846 1,732 4,519 750 3,139 △95.3% △59.2% △89.1% △41.2%
울 산 587 2,200 183 3,638 716 3,284 220.80% △39.5% △18.0% △33.0%
기타지방 12,139 48,583 26,428 83,785 16,451 66,789 △54.1% △42.0% △26.2% △27.3%
세 종 48 1,227 1,410 3,968 365 2,661 △96.6% △69.1% △86.8% △53.9%
강 원 1,133 5,282 759 5,591 1,304 5,205 49.30% △5.5% △13.1% 1.50%
충 북 1,657 6,347 2,029 7,845 1,788 7,604 △18.3% △19.1% △7.3% △16.5%
충 남 1,265 6,335 1,144 14,390 2,117 10,174 10.60% △56.0% △40.3% △37.7%
전 북 629 3,835 16,240 19,561 2,744 7,432 △96.1% △80.4% △77.1% △48.4%
전 남 1,206 6,156 617 5,198 1,549 6,478 95.50% 18.40% △22.1% △5.0%
경 북 4,525 7,203 2,684 7,988 2,717 9,431 68.60% △9.8% 66.50% △23.6%
경 남 1,188 9,382 1,108 17,216 3,139 13,793 7.20% △45.5% △62.2% △32.0%
제 주 488 2,816 437 2,028 728 4,012 11.70% 38.90% △33.0% △29.8%
참고 8 '22. 5월 주택 분양 실적(공동주택)
(단위 : 호)
구 분 2022년 2021년 10년평균 전년대비 증감 10년대비 증감
5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월  5월 1∼5월 5월 1∼5월
(a) (b) (c) (d) (e) (f) (a/c) (b/d) (a/e) (b/f)
전 국 17,358 96,252 21,239 120,430 37,664 118,865 △18.3% △20.1% △53.9% △19.0%
수도권 5,773 48,147 10,621 54,373 18,955 54,922 △45.6% △11.5% △69.5% △12.3%
서 울 241 3,536 652 2,306 2,144 9,002 △63.0% 53.30% △88.8% △60.7%
인 천 1,321 8,969 2,661 13,068 2,159 7,506 △50.4% △31.4% △38.8% 19.50%
경 기 4,211 35,642 7,308 38,999 14,652 38,415 △42.4% △8.6% △71.3% △7.2%
지 방 11,585 48,105 10,618 66,057 18,708 63,944 9.10% △27.2% △38.1% △24.8%
5대광역시 2,965 14,093 2,317 18,699 7,246 22,111 28.00% △24.6% △59.1% △36.3%
부 산 1,194 3,084 42 1,982 2,891 6,973 2742.90% 55.60% △58.7% △55.8%
대 구 824 3,425 959 10,268 2,095 7,023 △14.1% △66.6% △60.7% △51.2%
광 주 99 2,086 454 1,128 975 3,499 △78.2% 84.90% △89.8% △40.4%
대 전 0 3,549 862 2,190 727 2,363 순감 62.10% 순감 50.20%
울 산 848 1,949 0 3,131 559 2,253 순증 △37.8% 51.80% △13.5%
기타지방 8,620 34,012 8,301 47,358 11,462 41,833 3.80% △28.2% △24.8% △18.7%
세 종 0 2,676 0 1,350 769 2,605 0.00% 98.20% 순감 2.70%
강 원 104 814 431 2,583 903 3,487 △75.9% △68.5% △88.5% △76.7%
충 북 1,907 6,184 2,601 4,930 1,140 4,378 △26.7% 25.40% 67.30% 41.20%
충 남 0 5,098 789 10,382 1,588 6,806 순감 △50.9% 순감 △25.1%
전 북 0 1,396 974 3,985 904 3,855 순감 △65.0% 순감 △63.8%
전 남 2,951 4,824 18 1,906 1,044 3,820 16294.40% 153.10% 182.60% 26.30%
경 북 3,602 4,968 614 6,919 1,396 5,359 486.60% △28.2% 158.00% △7.3%
경 남 0 6,572 2,874 14,815 3,455 10,346 순감 △55.6% 순감 △36.5%
제 주 56 1,480 0 488 263 1,178 순증 203.30% △78.7% 25.70%
참고 9 '22. 5월 주택 준공 실적(전체주택)
(단위 : 호)
구 분 2022년 2021년 10년평균 전년대비 증감 10년대비 증감
5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 1∼5월  5월 1∼5월 5월 1∼5월
(a) (b) (c) (d) (e) (f) (a/c) (b/d) (a/e) (b/f)
전 국 42,744 152,278 25,095 144,087 35,968 174,902 70.30% 5.70% 18.80% △12.9%
수도권 20,375 83,010 14,089 85,544 19,083 86,835 44.60% △3.0% 6.80% △4.4%
서 울 3,034 25,216 4,396 29,475 5,745 28,650 △31.0% △14.4% △47.2% △12.0%
인 천 8,833 19,138 1,220 6,038 1,185 6,033 624.00% 217.00% 645.30% 217.20%
경 기 8,508 38,656 8,473 50,031 12,153 52,152 0.40% △22.7% △30.0% △25.9%
지 방 22,369 69,268 11,006 58,543 16,886 88,068 103.20% 18.30% 32.50% △21.3%
5대광역시 8,451 28,734 2,491 17,927 5,171 28,442 239.30% 60.30% 63.40% 1.00%
부 산 3,055 7,565 891 8,965 2,122 10,557 242.90% △15.6% 43.90% △28.3%
대 구 1,778 7,745 55 2,777 450 5,282 3132.70% 178.90% 295.20% 46.60%
광 주 634 5,788 788 4,267 1,222 5,394 △19.5% 35.60% △48.1% 7.30%
대 전 2,797 5,485 69 637 516 2,983 3953.60% 761.10% 442.20% 83.90%
울 산 187 2,151 688 1,281 860 4,226 △72.8% 67.90% △78.3% △49.1%
기타지방 13,918 40,534 8,515 40,616 11,715 59,626 63.50% △0.2% 18.80% △32.0%
세 종 619 1,920 26 1,012 599 4,109 2280.80% 89.70% 3.30% △53.3%
강 원 791 3,498 241 6,043 900 4,975 228.20% △42.1% △12.1% △29.7%
충 북 2,412 4,333 1,365 4,483 843 5,225 76.70% △3.3% 186.30% △17.1%
충 남 5,487 12,173 2,362 7,139 2,364 8,842 132.30% 70.50% 132.10% 37.70%
전 북 2,118 3,467 1,246 3,627 634 4,931 70.00% △4.4% 233.90% △29.7%
전 남 1,433 6,176 1,283 4,540 1,068 5,513 11.70% 36.00% 34.20% 12.00%
경 북 350 3,541 327 6,390 1,957 9,893 7.00% △44.6% △82.1% △64.2%
경 남 384 3,514 1,420 5,955 2,733 12,410 △73.0% △41.0% △86.0% △71.7%
제 주 324 1,912 245 1,427 617 3,727 32.20% 34.00% △47.5% △48.7%