구리갈매, 성남복정 등 주거복지로드맵 10곳 지구계획수립 완료-‘21년 본 청약 시행, ‘22년까지 사전청약 등 9,404호 공급

구리갈매, 성남복정 등 주거복지로드맵 10곳 지구계획수립 완료-‘21년 본 청약 시행, ‘22년까지 사전청약 등 9,404호 공급

담당부서공공택지관리과 등록일2021-01-05 11:00

 

 

구리갈매, 성남복정 등 주거복지로드맵 10곳 지구계획수립 완료
- ‘21년 본 청약 시행,‘22년까지 사전청약 등 9,404호 공급

□ 국토교통부(장관 변창흠)는 무주택 서민의 주거안정을 위한 주거복지로드맵 발표지구 10곳*에 대한 지구계획수립을 모두 완료하였다고 밝혔다.

* (‘19) 구리갈매역세권, 남양주진접2, 부천괴안, 부천원종, 군포대야미, 경산대임
(‘20) 성남금토, 성남복정1․2, 의왕월암

ㅇ 로드맵 지구는 우수한 입지에 신혼희망타운 등 공공주택을 충분히 공급하고 안정적 수급여건 조성을 위해 지난 ‘17년 11월 주거복지로드맵에 포함하여 발표된 신규 택지개발지구로서,

ㅇ 군포대야미 지구지정(‘18.6)을 시작으로 성남금토 지구계획수립(‘20.12)까지 모두 마무리하고 금년부터 본격적인 조성공사를 착수하게 된다.
□ 이에 따라, 수도권 등을 중심으로 약 4.8만호 규모의 주택 용지에 신혼희망타운(10,541호), 공공임대(19,651호) 및 민간분양(11,362호) 등이 순차적으로 공급될 계획이며,

ㅇ ‘21년 구리갈매역세권 1,185호에 대한 본 청약을 시작으로 ‘22년까지 9,400여 세대*가 공급되고, 이중 남양주진접2, 군포대야미, 성남복정1,2는 금년 7월부터 사전청약을 통해 4,300호가 조기 공급될 예정이다.

* (‘21) 본청약: 갈매 1,185 / 사전청약: 진접2 1,400, 대야미 1,000, 복정1·2 1,000
(‘22) 본청약: 갈매 400, 대임 2,063, 괴안 193, 원종 397, 월암 866 / 사전청약: 진접2 900
□ 주요 로드맵 지구에 대한 사업내용은 다음과 같다.

* 지구별 사업개요 및 조감도 별첨

1. 구리갈매 역세권 지구

□ 서울시·구리시·남양주시 경계부에 위치하여 ‘26년까지 798천㎡(24만평)규모에 약 6,300세대의 주택을 공급할 계획이다.

ㅇ 경춘선 갈매역이 지구 내 위치하고, 향후 인근 별내역을 통한 8호선 연장선과, GTX-B노선까지 개통되면 서울역까지 15분대 진입이 가능해진다.



ㅇ 특히, 지구의 코어기능을 담당할 갈매역 인근에는 상업 및 업무용지를 집적화 하여 경기동북부를 대표할 자족도시로 조성할 계획이다.



2. 남양주진접2 지구

□ 서울북서쪽 시계 약 8km 반경에 위치한 지구로, ‘25년까지 1,292천㎡(39만평) 규모에 약 1만세대의 주택을 공급할 계획이다.

ㅇ 국지도 98호선·86호선 및 내각대교 확장 등을 통해 도로 교통량을 분산시켜 기존 교통여건을 개선하고,

ㅇ 지구 내 풍양역(가칭)을 통한 진접선(4호선 연장선) 이용시 서울 강북권 진입이 가능하고, 왕숙 신도시 광역교통개선대책에 따라 9호선이 풍양역까지 연장되어 45분대 강남역 방면 진입이 가능하게 되는 등 서울도심과의 접근성이 대폭 개선될 전망이다.
《남양주진접2 광역교통개선대책》
지점 세부사업명
가 내각대교 확장
나 국지도86호선(양진로) 확장
다 동연평지하차도 BOX구간 연장 설치
라 국지도98호선(남가로) 확장
마 국도 47호선 내각IC(가칭) 신설
바 진접선 사업지내 역사 신설(가칭 풍양역)
a 환승센터
b 환승주차장

3. 성남금토 지구

□ 서울시계로부터 반경 10㎞이내 위치한 지구로 ’25년까지 582천㎡(18만평) 규모에 약 3,700세대의 주택을 공급할 계획이다.

ㅇ 신분당선(판교역), 경부고속도로, 제1순환․제2경인․용서고속도로 등이 연접하여 광역접근성이 뛰어난 지역이며,

ㅇ 특히, 판교 1,2 테크노밸리와 연계하여 부족한 기능을 상호 보완할 수 있는 직주근접 ‘뉴딜 시범도시’로 조성할 계획이다.

<한국판 뉴딜 시범도시> <직주근접 생활권 조감도>


4. 성남복정1 지구

□ 위례신도시 맞은편에 위치한 초역세권지구로 ’24년까지 578천㎡(17만평) 규모에 약 4,400세대의 주택을 공급할 계획이다.

ㅇ 사업지 내 도시철도 8호선 추가역사(‘21.12 예정)를 중심으로 서울, 성남, 위례신도시를 연결하는 교통체계를 구축하고,

ㅇ 철도부지 입체복합화를 통해 주변지역과의 교류와 활력의 도시중심공간으로 조성하고, 역세권 주변에 주거복합용지를 계획하여 전 세대(1,452호)가 직주근접이 가능한 행복주택 등 공공임대주택으로 공급할 계획이다.

<특별계획구역 개발구상>


C1·C5블록 C3블록 C2·C4블록

직주일치 복합개발 고령자 복지 주택단지 및 공영환승주차장 설치 부대복리시설 집적화로 커뮤니티 특화단지 조성
(행복주택+청년창업지원)

□ 김규철 공공주택추진단장은 “촘촘한 주거안정망 구축을 위한 주거복지로드맵 등의 주택공급이 점차 가시화되고 있다.”면서,

ㅇ “향후 사업추진 과정에서 지역주민 편의를 위한 기반시설 확충과 특화설계 등을 통해 성공적인 도시로 조성될 수 있도록 노력할 계획”이라고 덧붙였다.

참고 주거복지로드맵 10개 지구 추진일정
(단위 : 천㎡, 천호)
구분 지구명 면적 주택수 조성 주택 사전 택지 최초
착공 분양 청약 분양 입주
(주택수)
10곳 6,432 47.7 -4.3
1 구리갈매역세권 799 6.3 ‘21.12 ‘21.12 - ‘22.06 ‘24
2 남양주 1,292 10.3 ’20.11 ’22.03 ’21.7 (1.4) ’22.06 ’24
진접2 ’22 (0.9)
3 군포 622 5.1 ’21.01 ’22.12 ’21.12 (1.0) ’22.12 ’24
대야미
4 성남금토 582 3.7 ’21.06 ’23.06 - ’22.12 ’24
5 성남복정1 578 4.4 ’20.12 ’22.09 ’21.8 (1.0) ‘22.03 ’23
6 성남복정2 78 1.2 ’21.12 ’23.06 - ’24
7 경산대임 1,674 10.1 ’21.07 ’22.12 - ’22.09 ’24
8 부천괴안 138 1 ’20.12 ’22.03 - ’22.06 ’23
9 부천원종 144 2.1 ’20.12 ’22.01 - ’22.06 ’23
10 의왕월암 525 3.5 ’21.6 ’22.9 - ’22.03 ’24

* 상기 일정은 지구 여건 등에 따라 추후 변경 가능