2021년 4월 주택 매매거래량은 9.3만 건, 전월세 거래량은 18.7만 건

2021년 4월 주택 매매거래량은 9.3만 건, 전월세 거래량은 18.7만 건

담당부서주택정책과 등록일2021-05-30 11:00

 

 

4월 주택 매매거래량은 9.3만 건, 전월세 거래량은 18.7만 건 

 

 

【주택 매매거래량】

 

□ ’21.4월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 93,068건으로 집계되었다. 

 

ㅇ 전월(‘21.3월, 102,109건) 대비 8.9% 감소, 전년 동월(’20.4월, 73,531건) 대비 26.6% 증가하였으며, 5년 평균(72,797건) 대비 27.8% 증가하였다.

 

* 연도별 4월 거래량(만건):(’17)7.5→(’18)7.2→(’19)5.7→(’20)7.4→(’21)9.3

 

ㅇ 또한, ’21.4월까지 누계 주택 매매거래량은 372,877건으로 전년 동기(398,806건) 대비 6.5% 감소, 5년 평균(293,198건) 대비 27.2% 증가하였다.

 

* 연도별 4월 누계(만건):(’17)27.5→(’18)30.5→(’19)20.2→(’20)39.9→(’21)37.3

 

< 월별 전국 주택 매매거래량 > < 월별 서울 주택 매매거래량 >

 

□ (지역별) 수도권(45,012건)은 전월 대비 8.8% 감소, 전년 동월 대비 22.1% 증가, 지방(48,056건)은 전월 대비 8.9% 감소, 전년 동월 대비 31.0% 증가

 

ㅇ ’21.4월까지 누계 기준, 수도권(188,935건)은 전년동기 대비 15.6% 감소, 

지방(183,942건)은 5.1% 증가하였다.

 

< ’21.4월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분 ’21.4월 ’21.3월 ’20.4월 증감률(’21년 4월) 누계(1∼4월)

전월比  전년동월比 5년 4월 거래량 전년 5년 4월누계평균比

평균比 동기比

전 국 93,068 102,109 73,531 △8.9% 26.60% 27.80% 372,877 △6.5% 27.20%

수도권 45,012 49,358 36,852 △8.8% 22.10% 23.50% 188,935 △15.6% 25.50%

서 울 11,873 11,122 9,452 6.80% 25.60% △0.5% 47,977 △19.0% △3.6%

지 방 48,056 52,751 36,679 △8.9% 31.00% 32.20% 183,942 5.10% 29.00%

 

□ (유형별) 아파트(59,232건)는 전월 대비 15.2% 감소, 전년 동월 대비 21.0% 증가, 아파트 외(33,836건)는 전월 대비 4.8% 증가, 전년 동월 대비 37.8% 증가

 

ㅇ ’21.4월까지 누계 기준, 아파트 거래량(253,487건)은 전년동기 대비 13.3% 감소, 아파트 외(119,390건)는 12.0% 증가하였다.

 

< ’21.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분 ’21.4월 ’21.3월 ’20.4월 증감률(’21년 4월) 누계(1∼4월)

전월比  전년 5년 4월 거래량 전년 5년

동월比 평균比 동기比 4월누계평균比

전체 93,068 102,109 73,531 △8.9% 26.60% 27.80% 372,877 △6.5% 27.20%

아파트 59,232 69,827 48,972 △15.2% 21.00% 27.10% 253,487 △13.3% 29.30%

아파트외 33,836 32,282 24,559 4.80% 37.80% 29.10% 119,390 12.00% 23.00%

【전월세 거래량】

※ (유의사항) 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치로 전체 거래량을 반영하지 못하는 한계가 있어 자료 활용에 유의 필요

ㅇ 특히, 상대적으로 확정일자 신고 비율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)

 

□ ’21.4월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 186,560건으로 집계되었다.

 

ㅇ 전월(219,457건) 대비 15.0% 감소, 전년 동월(170,216건) 대비 9.6% 증가, 5년 평균(150,999건) 대비 23.6% 증가하였다.

 

* 연도별 4월 거래량(만건) :(’17)13.4→(’18)15.4→(’19)16.2→(’20)17.0→(’21)18.7

 

ㅇ 또한, ’21.4월까지 누계 전월세 거래량(784,711건)은 전년 동기(767,730건) 대비 2.2% 증가, 5년 평균(474,845건) 대비 65.3% 증가하였다.

 

* 연도별 4월 누계(만건) : (’17)60.2→(’18)64.6→(’19)69.5→(’20)76.8→(’21)78.5

 

< 월별 전국 전월세 거래량 > < 월별 서울 전월세 거래량 >

 

 

□(지역별) 수도권(127,488건)은 전월 대비 16.0% 감소, 전년 동월 대비 9.1% 증가, 지방(59,072건)은 전월 대비 12.8% 감소, 전년 동월 대비 10.8% 증가

 

< ’21.4월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >

구 분 ’21.4월 ’21.3월 ’20.4월 증감률(’21년 4월) 누계(1∼4월)

전월比  전년동월比 5년 4월 거래량 전년 5년 4월누계평균比

평균比 동기比

전 국 186,560 219,457 170,216 △15.0% 9.60% 23.60% 784,711 2.20% 65.30%

수도권 127,488 151,730 116,895 △16.0% 9.10% 25.80% 526,664 1.80% 67.60%

서 울 60,176 72,785 54,166 △17.3% 11.10% 24.50% 252,095 2.70% 64.60%

지 방 59,072 67,727 53,321 △12.8% 10.80% 18.90% 258,047 3.00% 60.70%

□ (유형별) 아파트(86,674건)는 전월 대비 10.6% 감소, 전년동월 대비 6.2% 증가, 5년 평균 대비 26.8% 증가하였으며, 아파트 외(99,886건)는 전월 대비 18.5% 감소, 전년동월 대비 12.7% 증가, 5년 평균대비 20.9% 증가하였다.

 

《 ’21.4월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분 전체주택 아파트 아파트 외

거래량 거래량 전월 比 전년동월 比 5년평균 比 거래량 전월 比 전년동월 比 5년평균 比

전 국 186,560 86,674 △10.6% 6.20% 26.80% 99,886 △18.5% 12.70% 20.90%

수도권 127,488 53,032 △12.4% 3.90% 29.70% 74,456 △18.4% 13.10% 23.20%

서 울 60,176 19,420 △7.9% 11.50% 29.30% 40,756 △21.2% 10.90% 22.40%

지 방 59,072 33,642 △7.5% 10.20% 22.50% 25,430 △18.9% 11.60% 14.40%

 

□ (임차유형별) 전세 거래량(106,876건)은 전월 대비 15.1% 감소, 전년 동월 대비 6.1% 증가, 5년 평균대비 20.7% 증가하였다.

 

ㅇ 월세 거래량(79,684건)은 전월 대비 14.8% 감소, 전년 동월 대비 14.6% 증가, 5년 평균 대비 27.6% 증가하였다.

 

《 ’21.4월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분 ’21.4월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 

합계 전세 월세 합계 전세 월세

전 국 186,560 106,876 79,684 △15.0% / 9.6% / 23.6% △15.1% / 6.1% / 20.7% △14.8% / 14.6% / 27.6%

수도권 127,488 74,778 52,710 △16.0% / 9.1% / 25.8% △15.4% / 5.4% / 22.3% △16.8% / 14.6% / 31.2%

서 울 60,176 33,363 26,813 △17.3% / 11.1% / 24.5% △14.9% / 5.7% / 19.4% △20.2% / 18.6% / 31.5%

지 방 59,072 32,098 26,974 △12.8% / 10.8% / 18.9% △14.5% / 7.7% / 17.1% △10.6% / 14.6% / 21.0%

 

ㅇ ‘21.4월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 42.2%로 전년 동월(40.1%) 대비 2.1%p 증가, 5년 평균(42.0%) 대비 0.2%p 증가하였다.

 

* 연도별 4월 누계(%) : (’17)44.0→(’18)40.8→(’19)40.8→(’20)40.1→(’21)42.2

《 ‘21.4월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 》

구 분 전체주택 아파트 아파트 외

5년 평균 ’19 ’20 ’21 5년 평균 ’19 ’20 ’21 5년 평균 ’19 ’20 ’21

전 국 42 40.8 40.1 42.2 35.6 34.3 34.5 36.7 47.5 46.3 45.3 46.9

수도권 40.8 39.7 39.1 41.7 34.4 33.4 34 38 45.6 44.2 43.3 44.3

서 울 44 42.7 41 45.1 33 33.6 29.8 40.4 49.4 47.3 46.6 47.3

지 방 44.2 42.8 42.1 43.3 37.4 35.7 35.2 34.7 52.1 51.4 50.8 53.7

 

※ 전체 임차시장의 전‧월세 비율이 아닌 4월 누계 전월세 거래 건수 중 전‧월세 비율을 의미하므로, 자료 해석에 유의할 필요

□ 주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

 

'21.4월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분 ’21.4월 ’21.3월 ’20.4월 증감률(’21년 4월)

전월比  전년동월比 5년평균比

전 국 93,068 102,109 73,531 △8.9% 26.60% 27.80%

수도권 45,012 49,358 36,852 △8.8% 22.10% 23.50%

서 울 11,873 11,122 9,452 6.80% 25.60% △0.5%

강 북 6,475 5,575 5,038 16.10% 28.50% 4.50%

강 남 5,398 5,547 4,414 △2.7% 22.30% △6.0%

(강남4구) 1,893 2,116 1,381 △10.5% 37.10% △4.6%

인 천 9,080 10,266 7,557 △11.6% 20.20% 53.50%

경 기 24,059 27,970 19,843 △14.0% 21.20% 29.50%

지 방 48,056 52,751 36,679 △8.9% 31.00% 32.20%

지방광역시 16,454 17,274 14,172 △4.7% 16.10% 8.90%

부 산 6,465 6,442 5,177 0.40% 24.90% 19.10%

대 구 3,029 3,107 2,826 △2.5% 7.20% △11.0%

광 주 2,738 3,144 2,151 △12.9% 27.30% 13.20%

대 전 2,680 2,764 2,860 △3.0% △6.3% 7.60%

울 산 1,542 1,817 1,158 △15.1% 33.20% 12.80%

지방도 31,160 34,884 21,990 △10.7% 41.70% 49.10%

강 원 3,443 3,798 2,457 △9.3% 40.10% 35.60%

충 북 3,940 4,441 2,605 △11.3% 51.20% 83.40%

충 남 4,868 6,234 3,088 △21.9% 57.60% 64.70%

전 북 3,650 4,107 2,508 △11.1% 45.50% 41.90%

전 남 3,056 3,310 4,046 △7.7% △24.5% 7.50%

경 북 5,216 5,755 3,083 △9.4% 69.20% 73.50%

경 남 5,923 6,157 3,551 △3.8% 66.80% 45.60%

제 주 1,064 1,082 652 △1.7% 63.20% 38.30%

세 종 442 593 517 △25.5% △14.5% 24.90%

'21.4월 전월세 거래량(확정일자 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분 ’21.4월 ’21.3월 ’20.4월 증감률(’21년 4월)

전월比  전년동월比 5년평균比

전 국 186,560 219,457 170,216 △15.0% 9.60% 23.60%

수도권 127,488 151,730 116,895 △16.0% 9.10% 25.80%

서 울 60,176 72,785 54,166 △17.3% 11.10% 24.50%

강 북 25,397 31,618 23,630 △19.7% 7.50% 20.40%

강 남 34,779 41,167 30,536 △15.5% 13.90% 27.70%

(강남4구) 12,716 15,253 11,229 △16.6% 13.20% 18.60%

인 천 10,733 11,861 9,495 △9.5% 13.00% 27.20%

경 기 56,579 67,084 53,234 △15.7% 6.30% 27.00%

지 방 59,072 67,727 53,321 △12.8% 10.80% 18.90%

지방광역시 26,521 30,384 23,080 △12.7% 14.90% 21.80%

부 산 11,044 12,745 9,059 △13.3% 21.90% 33.50%

대 구 4,937 5,746 4,519 △14.1% 9.20% 10.10%

광 주 3,485 3,650 2,852 △4.5% 22.20% 21.70%

대 전 4,776 5,910 4,602 △19.2% 3.80% 19.70%

울 산 2,279 2,333 2,048 △2.3% 11.30% 5.80%

지방도 30,530 35,850 28,933 △14.8% 5.50% 14.00%

강 원 3,377 3,501 2,936 △3.5% 15.00% 25.10%

충 북 3,730 4,446 3,897 △16.1% △4.3% 12.70%

충 남 5,558 5,865 5,013 △5.2% 10.90% 21.50%

전 북 3,070 4,270 3,273 △28.1% △6.2% 7.90%

전 남 3,059 3,681 2,516 △16.9% 21.60% 20.30%

경 북 3,934 4,898 3,595 △19.7% 9.40% 7.70%

경 남 6,834 8,024 6,712 △14.8% 1.80% 7.40%

제 주 968 1,165 991 △16.9% △2.3% 20.20%

세 종 2,021 1,493 1,308 35.40% 54.50% 77.80%